Опережаем время. создаем ценности. совершенствуем бизнес.

ТОК Селектика
класс В+

Москва г, ш Варшавское, округ ЮАО Улица Академика Янгеля (5 мин. пешком)

О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ

Описание ТОК Селектика

«СЕЛЕКТИКА» - новый торгово-офисный комплекс, расположенный по адресу Варшавское шоссе, 148. Офисные площади комплекса будут сданы в аренду отдельными офисными блоками. На 4 этаже здания предусмотрено размещение столовой для сотрудников. Торговый центр в составе комплекса включает в себя помещения с минус 1-го по 3-й этажи. На минус 1-м этаже уже расположился якорный арендатор комплекса – супермаркет.

Целевые группы покупателей:
- жители ближайших домов;
- арендаторы посетители офисных центров;
- проезжающие на автомобилях по Варшавскому шоссе. На сегодняшний день интерес к объекту проявили такие компании, как: «Spar», «Перекресток», «М.Видео», «Burger King» и др.

В торгово-офисном комплексе «СЕЛЕКТИКА» предлагаются торговые площади в аренду для следующих операторов:
- продуктовый супермаркет (минус первый уровень);
- два ресторана с отдельным входом со стороны Варшавского шоссе (1-й и 2-й этажи);
- торговая галерея – брендовые магазины одежды/обуви, товары повседневного спроса (1, 2, 3-й этажи);
- столовой для корпоративного питания сотрудников и гостей комплекса (4 этаж).

В состав комплекса ТОК «СЕЛЕКТИКА» входит крытый паркинг на 450 машиномест, из них для торгового центра выделено 200 машиномест внутри комплекса, а также 100 машиномест непосредственно на территории комплекса перед входом в торговый центр.

Характеристики ТОК СЕЛЕКТИКА

Общая площадь Комплекса42 483 кв.м.
Участок0,76 га
Общая площадь Торгового Центра9 100 кв.м. (с минус 1-го по 3-й этажи)
Общая площадь Бизнес Центра15 950 кв.м. (с 4 по 10 этажи)
Площадь типового этажа3 000 кв.м.
Высота потолковторговая часть – 4.2 м, офисная часть – 3.2 м
ЛифтыСкоростные грузо-пассажирские лифты LG Sigma
Входная группаПрезентабельная и просторная входная группа
ОстеклениеПанорамное остекление и солнцезащитные фасады
Ввод в эксплуатациюII квартал 2016г. Получено заключение о соответствии (ЗОС)

Технические характеристики

Категория электроснабженияПервая
Выделенная электрическая мощность100 Вт/м2
ВентиляцияЦентральная система кондиционирования и вентиляции
БезопасностьСпринклерная система пожаротушения, система оповещения о пожаре
Охрана, доступКруглосуточная охрана и система контроля доступа

Парковка

Наземная парковка10 000-12 000 руб., вкл. НДС/мес.

Расположение

5 минут пешком от метро Улица Академика Янгеля

Новый Торгово-офисный комплекс «СЕЛЕКТИКА» расположен рядом со станцией метро «Улица Академика Янгеля», на первой линии Варшавского шоссе (по вечерней стороне).

Торгово-офисный комплекс «СЕЛЕКТИКА» расположен на одном из крупнейших транспортных узлов столицы – на пересечении Варшавского шоссе, улицы Академика Янгеля и улицы Россошанской. Согласно статистическим данным Московского метрополитена, пассажиропоток станции «Улица Академика Янгеля» по входу и выходу за день колеблется в пределах 36,9 и 38,4 тыс. человек соответственно.

Въезд и выезд с территории ТОК «СЕЛЕКТИКА» осуществляется напрямую с Варшавского шоссе (единственный прямой подъезд к торговому центру с трассы в районе). В непосредственной близости от ТОК «СЕЛЕКТИКА» находятся остановки 7-ми автобусных и 1-го троллейбусного маршрутов.

ТОК Селектика

Вакантные помещения на продажу

Этаж Тип помещения Площадь, м2 Деление от, м2 Стоимость, м2 Стоимость за блок Отделка
10 офис 630 20 по запросу по запросу Без отделки
10 офис 630 20 по запросу по запросу Без отделки
4 офис 1434 583 по запросу по запросу Без отделки
4 офис 1434 583 по запросу по запросу Без отделки
5 офис 351 - по запросу по запросу Без отделки
5 офис 351 - по запросу по запросу Без отделки
6 офис 1464 25 по запросу по запросу Без отделки
6 офис 1464 25 по запросу по запросу Без отделки
7 офис 1464 573 по запросу по запросу Без отделки
7 офис 1464 573 по запросу по запросу Без отделки
8 офис 250 15 по запросу по запросу Без отделки
8 офис 250 15 по запросу по запросу Без отделки
9 офис 165 43 по запросу по запросу Без отделки
9 офис 165 43 по запросу по запросу Без отделки
Цоколь офис 1660 - по запросу по запросу С отделкой
Цоколь офис 1660 - по запросу по запросу С отделкой
Здание целиком офис 42161 - по запросу по запросу С отделкой
Здание целиком офис 42161 - по запросу по запросу С отделкой

Вакантные помещения в аренду

Этаж Тип помещения Площадь, м2 Деление от, м2 Арендная ставка (м2/год) Арендная ставка (за блок в мес.) Отделка
10 офис 3097 - по запросу по запросу Под арендатора
10 офис 3097 - по запросу по запросу Под арендатора
5 офис 337 - по запросу по запросу Под арендатора
5 офис 337 - по запросу по запросу Под арендатора
6 офис 1464 500 по запросу по запросу Под арендатора
6 офис 1464 500 по запросу по запросу Под арендатора
7 офис 1464 500 по запросу по запросу Под арендатора
7 офис 1464 500 по запросу по запросу Под арендатора
8 офис 2901 300 по запросу по запросу Под арендатора
8 офис 2901 300 по запросу по запросу Под арендатора
9 офис 3038 300 по запросу по запросу Под арендатора
9 офис 3038 300 по запросу по запросу Под арендатора
3 офис 100 50 15 000 руб./м2 125 000 руб. С отделкой
3 офис 100 50 15 000 руб./м2 125 000 руб. С отделкой
3 офис 150 100 15 000 руб./м2 187 500 руб. С отделкой
3 офис 150 100 15 000 руб./м2 187 500 руб. С отделкой
5 офис 50 10 15 000 руб./м2 62 500 руб. С отделкой
5 офис 50 10 15 000 руб./м2 62 500 руб. С отделкой
5 офис 100 50 15 000 руб./м2 125 000 руб. С отделкой
5 офис 100 50 15 000 руб./м2 125 000 руб. С отделкой
5 офис 150 100 15 000 руб./м2 187 500 руб. С отделкой
5 офис 150 100 15 000 руб./м2 187 500 руб. С отделкой
5 офис 200 150 15 000 руб./м2 250 000 руб. С отделкой
5 офис 200 150 15 000 руб./м2 250 000 руб. С отделкой